万科雨水街坊 落地雄安
缘起雄安、万科、雨水街坊
创新，每每由社会需求推动
随着雄安总规划定位的清晰，秉持“生态+绿色+创新+特色”、“生态优先、绿色发展”、“绿色智慧之城”的基本指导思想，万科作为首批入驻雄安的企业，2017年建立雄安万科绿色研究发展中心，打造建筑工业化、绿色建筑、生态与健康等面向未来的城市理念，积极为雄安新区献计献策。从2017年12月到2018年3月，由万科与阿普贝思历时3个多月的努力协作，将自然生态的新型景观——雨水街坊落地雄安。
下面来揭秘阿普贝思雨水花园升级版——“雨水街坊”。
解析“雨水街坊”
“雨水街坊”，是阿普贝思“雨水花园”的升级版，是适合于一万到十万平米级别的社区、园区和街区等具有生态和文化需求的景观类型。它不仅仅是雨洪设施的景观化处理，更是城市生态机体至臻完美的升级再造。而“海绵城市”对应到更大的城市尺度，是在数十万、百万平米及以上级别的城市区域，自然流域等层面的综合景观类型，需要集中处理多专业联动的复合型问题。
从“雨水花园”到“雨水街坊”，恰如“细胞”到“器官”的升级，并为海绵城市尺度的系统级产品夯实了必要的基础构成。
雨水街坊的主要特点：
生态景观：将景观和雨洪管理结合，是面向未来的新型景观；
自然法则：尊重自然性，追求低投入、低维护、低影响开发理念；
体验式景观：注重人性化的自然体验和互动参与，追求自然教育和生态教育，尊重文化和地域性。
雨水街坊是海绵城市的组成器官，是介于雨水花园（细胞体）和海绵城市（有机体）中观尺度最重要的城市构成。它本身具备了完整的单元属性。
设计过程万科雄安“雨水街坊”
PART01-设计要求：
设计之初，万科提出了几点要求与期待：
1.生态至上，绿色发展：要符合雄安的整体生态绿色政策，要体现万科创新和社会责任感的企业文化。
2.前瞻性：要对雄安未来的景观环境形态有前沿思考。
3.周期与造价：从方案到落地要在3个月内建成，这意味着必须满足冬施，且成本控制严格。
4.示范与试验作用：建成后要能接待政府、企业、市民等的参观学习，与室内展览室彼此呼应，为未来大面积推广提供研发意义。
雄安万科绿色研究发展中心室内展示区▼
PAR02-设计理念：
1.以可持续景观理念指导符合万科要求的景观类型，面向未来，探索生态景观的落地性。
2.以雨水街坊方式打造该地块景观，综合解决海绵城市要求的景观营造；
3.用景观EPC的工作方式，设计与施工紧密结合，达到效果一致、省时间、省成本的目的；
4.景观结合文化与技术表达，打造体验式景观，使用低碳材料，引导人们的参与互动，让景观促进生活美好。
PART03-设计过程：
整体策划：现场踏勘对改造项目非常重要，方案中最大化的现场条件利用，同时满足业主提出的设计要求。
总平面图：▼
要划定汇水分区和甄别雨洪管理技术，我们避免用灰色手段设计整个海绵系统。几乎全部采用景观绿色设施手段，全面考虑了空间的展示、流线、水环境系统、景观四季效果、综合造价、冬季施工工艺等具体内容。
雨水系统分析图▼
现场施工过程（2017年冬，冒着严寒施工）▼
建成效果万科雄安“雨水街坊”
五个功能板块构成了本案的核心载体：
1.复合雨水花园：高度践行海绵城市的导向目标，让低影响开发思路融贯整个场地。内蕴三重动力水系统的亮点得以完美呈现：自然条件下的可视化雨水路径、补水模拟展示雨径、趣味循环水景。
设计效果图▼
建成照片▼
抬高的展示性水台，可触摸动水▼
2.万科研究成果展示区：自研生态被动房，装配式建筑等特色产品落脚于街坊的一侧，与环境自然融合。
设计效果图▼
3.洽谈花园：有可以蓄排功能的下沉场地，也有架空的格栅平台，景观与在地文化的融合增加人们的参与性和互动性。
（乡土乔木，为夏季遮阴）
4.花境阳台实验场：采用抬高的台地种植花卉和灌木，既提供座椅和围合感、流线感，更为植物生长提供必要的土层厚度，也方便给爱花的人们拍照、嗅闻花香。
5.色彩台地花园：五颜六色的有机覆盖物，有效抑制了裸土飞尘，减少绿地水耗，降低成本维护。
材料与构件选择：阿普贝思过往几十个雨水花园的营造经验，具备了选择成熟工艺和材料的丰富经验，这让我们规避了许多风险：外露水体会是滋生蚊虫的罪魁祸首，透水砖容易堵塞最好用结构性缝隙透水，植物种植要考虑观赏草过冬的问题等等。
朴实廉价的自然材料应用▼
架空的色彩格栅平台，不阻碍小草生长▼
抗虫害、驱蚊虫的植物选择，避免了夏季的蚊虫滋生▼
改造前后对比万科雄安“雨水街坊”
改造前▼（展览建筑的白墙很刺眼）
改造前▼（现场除了堆放杂乱外，还长满野草）
改造后▼（还没长成熟的观赏草会让场地记忆如初，空间感提升许多）
改造前▼（从室内往外看）
建成意义万科雄安“雨水街坊”
本设计的创新之处在于：把景观的传统单一商业价值拓展为多维价值的复合。
生态价值：以自然为主题的雨水街坊，让人们喜爱自然、体验自然、感受自然、学习自然。对于几万平米的社区街区，雨水街坊是有效解决海绵城市要求的绿色技术，满足低影响开发的绿色手段，是未来雄安城市建设的重要参考。
社会价值：万科一直践行绿色低碳的建筑发展理念，与阿普贝思长久以来致力于可持续生态景观的目标一致，追求生态性是企业的一种社会责任感体现。景观从美观性、功能性向生态性、可持续性发展是未来景观健康发展的必然趋势。
设计效果图▼
生活价值：新颖的体验式空间，让人与人、人与自然之间互动交流，人与自然和谐相处，在保护环境、维护生态的同时让生活更加美好。
商业价值：设计中整合跨学科的知识，使用EPC手段等，做好技术与经济的平衡性，在景观投入和后期维护方面为业主带来实惠。
“雨水街坊”的成功打造为雄安未来感的都市意蕴、全新生活方式的引领、生态景观空间的营造、可持续的绿色生活格调带来了新的形态、新的理念、新的体验和感受，成为万科真正意义上的第一个海绵城市项目落地。未来，万科将计划在其他区域试验推行。
“雨水街坊”作为雄安新区格调样板街区实景，起到了良好的示范效果，它得益于阿普贝思与万科的卓力谱写，在这里，我们，一起触摸到了未来......
项目名称：雄安万科绿色研究发展中心
项目地址：雄安新区·雄县
设计时间：2017年12月
建成时间：2018年3月
业主单位：雄安万科绿色研究发展中心
设计单位：阿普贝思（北京）建筑景观设计咨询有限公司
施工单位：唐山东方豪门园林工程有限公司北京分公司
总设计师：邹裕波
设计主创：刘砾莎
设计团队：王凯 肖琳 谭斌杰 杨晓辉 高灵敏 孙存林 王超凯
LID咨询：罗乙兹 吴 竑
摄影：高文仲
阿普贝思，一家致力于新锐景观产品研发与设计应用一体化的专业机构。
我们擅长：高端地产、产业园区、校园、游乐场等景观设计，整体解决景观与海绵城市结合的雨水街坊等一体化改造设计，地产项目的海绵城市专项审批咨询与设计。
我们坚持：长期坚持可持续景观生态技术研究，坚持与有社会责任感和生态追求的业主做出在地性景观产品。
我们期望：做生态景观的引领者，将文化艺术与生态理念、景观技术结合，为客户创造美观舒适、造价合理、生态优先、低维护的可持续景观。
阿普贝思（北京）建筑景观设计咨询有限公司
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